“過去可能在利用可再生能源這塊要有2萬元投入，那么有些項目就買了10個2000元的太陽能草坪燈，就可以打個勾,。權重是沒有體現(xiàn)的,，不少開發(fā)商就挑最便宜的做出來，而不是根據(jù)當?shù)鼐唧w的自然條件,，真正能起到節(jié)能,、節(jié)水的效果。”
“2006年第一部綠色建筑評價標準的模本,，當中的一些重大問題經(jīng)過試運行后,，前幾天已經(jīng)在北京定稿，馬上要實行,。”近日從住建部專家處獲悉,，被視為中國綠色建筑“國標”的《綠色建筑評價標準》將于近日起實行。而最新國標,，將比2006年的版本“要求更嚴,、內(nèi)容更廣泛”。
上述專家表示,，其預測這一國標的最終版本,，將向西方發(fā)達國家的標準靠攏，“會使工程技術人員覺得比過去難”,。
在過去,，綠色建筑評價標準有六大指標，包括節(jié)地與室外環(huán)境,、節(jié)能與能源利用,、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用,、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運營管理(住宅建筑)或全生命周期綜合性能(公共建筑),，每個指標下有若干項。每個指標下,，滿足一定的項數(shù)即可被評為一星級,、二星級或三星級綠色建筑,。
不過，在上述標準的試運行中,，也產(chǎn)生過一些問題,。“過去可能在利用可再生能源這塊要有2萬元投入，那么有些項目就買了10個2000元的太陽能草坪燈,，就可以打個勾,。權重是沒有體現(xiàn)的，不少開發(fā)商就挑最便宜的做出來,，而不是根據(jù)當?shù)鼐唧w的自然條件,，真正能起到節(jié)能、節(jié)水的效果,。”上述專家表示,。而新的標準里則是采用打分的方式，總分達到45-50分是一星級,，60分是二星級,，80分是三星級。評審專家認為重要的就打8分,、10分,，有的雖然需要，但做起來容易,，也不需要多少錢,，就4分。
上述專家表示,，這樣一來,，不少過去被評為一星級的項目現(xiàn)在可能評不上，二星級可能降為一星級,，三星級則將為二星級或者一星級,。
事實上，自從去年4月的《關于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》(下稱“167號文”)和今年1月《綠色建筑行動方案》(下稱“1號文件”)出臺后,，“綠色建筑”一夜間變成了各地政府和企業(yè)眼中的“香餑餑”,。167號文規(guī)定，達到二星級標準的綠色建筑,，每平方米獎勵45元,，三星級每平方米獎勵80元，保障性住房基本保障一星級,，到一定規(guī)模也給定額補助,。此前新增綠色建筑的成本大致為一星級增加100元，二星級增加200元,，三星級400元,，而最新的測算結(jié)果顯示,，一星級增加29元，二星級增加50元,，三星級增加100元,。
為了解決獎勵和成本增加倒掛的問題,，真正刺激開發(fā)商的是地方給的再一重補貼,。“有些地方給的是雙重補貼，在國家補貼之外,，地方政府可能還會打個折扣再給一份補貼,。對企業(yè)的刺激非常大。”上述專家告訴記者,。
而地方推動綠色建筑的動力則來自國家的硬性規(guī)定,。今年的1號文件，將綠色建筑行動目標完成情況落實到省級人民政府節(jié)能目標責任評價考核體系,。“完不成就要問責,，好多外國人聽到我們?nèi)ツ甑?67號文件、今年的1號文件,，都非常surprise,。”中國建筑業(yè)協(xié)會專家委員會副主任、中國建筑節(jié)能協(xié)會副會長兼秘書長王有為說,，有不少城市已經(jīng)超額完成了中央政府的要求,。北京市政府規(guī)定，從今年6月1日開始全面實施綠色建筑,，此外廈門,、深圳、武漢,、江蘇等地都將把綠色建筑作為強制性要求,。
到“十二五”末，新建綠色建筑要達到10億平方米,。而截至去年年底,，全國一共有724項綠色建筑評價標識項目，總建筑面積7581萬平方米,。
“中國的碳排放,，建筑占到43.7%，比重很大,，建筑不抓起來,，節(jié)能減排是達不到目標的。(目前的狀況)離節(jié)能減排目標差太遠,，下一步準備要規(guī)�,；l(fā)展,。”王有為說，下一步將要實施更多的措施來促進綠色建筑規(guī)�,；l(fā)展,，包括“十二五末”，八省四市要求城鎮(zhèn)新建房地產(chǎn)項目50%達到綠色建筑標準;另外要拿到“綠色生態(tài)城區(qū)”項目稱號,，新建建筑要全面執(zhí)行一星級及以上的標準,，二星級要達到30%以上;此外，綠色建筑獎勵及補助資金,、可再生能源建筑應用資金向保障性住房及公益性行業(yè)傾斜,，保障性住房達到一星級標準的也有優(yōu)惠。
“3600萬套保障房,，如果以60平方米一套算的話,，馬上20億平方米就出來了。所以通過這三大措施,，幾十個億的綠色建筑就出來了,。”王有為說。
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